국내 부동산 경제 지수는 아파트 매매 거래량은 약세를 보이지만 토지는 지난해 보다 상대적 상승세로 돌아선 모습입니다. 이는 여전히 접근이 힘겨운 아파트나 개별 주택 그리고, 건물 보다 더 높은 투자를 마주한 심리가 이용 된 듯하죠. 농지를 취득하려는 마음이 아니라면, 대대게의 토지 거래는 건물과 설비 등을 건감축기 위함이예요. 그러하여 구매 할거고 하시는 땅이 어떤 구역이고, 건축물에 향하여 규제은 어떤 상황인지 먼저 검사을 해 두는 것이 필요하다 판단됩니다. 오늘날은 토지의 용도지역 중에서 생산계속지역을 풀이드려 보도록 해요.
먼저 계속지역에 마주한 개념부터 살펴볼까요?
도시 인구와 산업을 수용하고 또, 난개발을 억제 하기 위한 마음으로 토지적성PY가에 따라 세분화 시켜 결정 하시는 구역을 일컫습니다. 제각각 지속과 생산, 예정 구역으로 나뉘고 있다고하시는데요. 이중 생산계속지역이라고하는 것은 농업과 어업 생산 그리고, 임업을 하기 위한 계속가 필요합니다. 근처 다른 용도와 관계를 마음하면 농림지로 정하기가 힘겨운 구역 입니다. 용도구역으로 분류 된 토지는 건축물을 세울 때 건폐율은 상한선이 있습니다. 용적률은 이와는 다릅니다. 상, 하한선 전체 결정이 돼 있지만, 구역 내 신축 건축 시 목적준은 어떨까요? 건폐율과 용적률은 20퍼센트 이하 또, 50퍼센트~80퍼센트이니 감안하면 되겠습니다.
의정부 푸르지오
이 때, 건물의 높이는 4층 이하여야 됩니다. 마음 하기위해 그러하여 건축 규제이 과하다고 느끼실 수도 있겠지만 이는 지으려고 하시는 건축물 용도에 그러하여 상이하게 마음해야 될 부분이예요. 생산계속지역으로 결정 된 자리는 자신 마음 대로 건축 허가 진행이 되지 않습니다. 소유주가 장자신의 임의로 건설을 할 수는 없다는 것입니다. 제도이 개정 되면서 약간은 완화가 됐다고 그러나 허용되는 시설은 한정되어 있기 때문이예요.
먼저 기피 시설물과 음식점 등은 제외가 되겠고 시설은 일괄메디컬 등에 한해서 건축을 할 수 있으니 감안 바랍니다. 그리고, 운전과 정비 학원도 가능하죠. 허가 되는 행위는 운수조합과 주차장, 차고, 묘지관련성 시설 또, 축사와 가축시설 등이 있겠고, 폐기물해소를 위한 설비라든지 고물상 등도 여기에 포함 됩니다. 투자 마음을 마음하면, 생산계속지역의 이 같은 제재들이 반갑지는 않습니다. 건축 할 수 용도와 높이가 한정 되어 있으므로 그만큼 매력이 떨어진다고 마음할 수 있습니다.
일반 주택은 제한가 있지 않으니 단독주택과 전원주택을 지을 예정인 분들은 돈적인 부분에서 유리한 고지를 얻을 수 있겠습니다. 그만큼 토지 거래를 이행하려는 마음과 적용 하려는 용도에 향하여서 똑똑하다면, 한층 큰 이익을 취할 수 있겠으며 저렴한 시세로 접근할 있을 듯 하니 적용하면 되겠습니다. 감사합니다.
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