지구단위예정구역 결단, 용도 맞춰두기
지구단위예정구역 결단, 용도 맞춰두기
부동산 투자는 이제 더 이상 중년층에게만 국한된 이야기가 아닌데요. 젊은 층에도 부동산에 연관된 공부를 하시는 추세인데요. 이참 포스팅에서는 지구단위예정구역에 향하여 맞춰보려고 해요. 투자를 하면 필수적으로 맞춰야되는 개념인데요. 왜냐하면 개발될 곳이라고하는 징표이므로 명확히 맞춰두는 것이 좋겠습니다. 내용을 상세히 들여다보면 해당 지역이 차후 어떤 모습으로 변모할 것인지 가늠해주는 역할을 해요.
실수요자부터 투자자까지 전체에게 유익한 부분인데요. 먼저 국토는 나라를 설계하시는 생존인데요. 따라서 토지, 건물까지 전체 용도를 정하고 있었더라고요. 국토를 효율적으로 사용하면서 후세에 남겨줄 자연환경을 감안해 세부적으로 정하고 있다고하시는 것인데요. 행정상 부동산 단위를 필지로 나타내고 있다고하시는데, 필지별로 토지 마음이 정해져있으니 투자하시는 입장에서는 가치를 예상하시는 데 도움이되겠습니다.
결국은 도시유지기본예정과 국토시스템 등 토지 연관 문서들을 이해하시는 것이 투자가치를 가늠해주는 수법이 되는 것인데요. 또 개발을 하기위해서 지구단위예정구역을 정하게 되고요. 이제부터는 해당 지역에는 이러한 방향으로 개발을 할 것이므로 거기에 맞춰 민간도 개발을 하라는 마음이 숨겨져 있습니다. 어떤 용도인지 정해두었으니 이에 맞춰 개발을 해야 되는 것인데요.
누구든지 토지를 살 수 있다지만 아무 건물을 지을 수는 읍다는 얘기인데요. 따라서 토지를 사려고 하면 어떤 용도이고 앞으로 근거리 일대에는 개발예정이 어떤지 맞춰보셔야 됩니다. 보통 땅 투자는 여유돈을 취하고고 최소한 10년을 내다보고 하라고 해요. 쉽게 용도가 변경되지 않으며 서서히 개발이 된다는 마음인데요.
개발이 가시화되면 토지거래시 허가를 받아야 되며 or 값이 매우 올라 투자 가치가 없어진 경우가 많습니다. 미래의 청사진을 보고서 투자를 하시는 것이 땅인 듯한데요. 지구단위예정구역은 국토부장관 or 해당 지자체의 지도시자나 군수가 정할 수 있으니 감안 바랍니다.
제일 심장은 결단이 되고 나면 토지별로 어떤 용도로 사용할 수 있다고하시는지가 정해지는 것인데요. 주로 도시개발이나 택지개발, 산업단지로의 개발 등에 맞춰 설정하고 있습니다. 따라서 본인이 취하고고 있다고하시는 땅이 어떤 방향으로 흘러갈지 간파할 수 있겠습니다.
용도에 맞춰 짓는다는 것은 결국에 용적률과 건폐율을 따르는 일이기도 해요. 혹시 보유중인 토지가 있다고하시는 경우 자료시스템에서 조회해서 어떤 용도로 사용가능한지 맞춰둔다면 도움이 될텐데요. 어떤 마음을 위해서 결단을 하시는 것이 곧 지구단위예정구역이라고 마음하면 쉽고 용도가 정해진다는 게 결론인데요. 감사해요.
답글 남기기